Local commercial – Centre ville de Nogent sur Marne – 82,6 m2 – 643 950 € FAI | - Transactions immobilières

Immeuble Patrimoine vous présente un local commercial idéalement situé au cœur de Nogent-sur-Marne, récemment loué à une enseigne de restauration en développement. Occupant le rez-de-chaussée d’un immeuble de centre-ville, ce commerce développe une surface de 82,6 m² offrant une belle visibilité et un accès direct depuis la rue. L’espace principal, lumineux grâce à sa façade sur rue, se prête naturellement à une activité de vente et de service accueillante. L’agencement au rez-de-chaussée favorise la circulation et la mise en valeur du point de vente, tandis que les volumes permettent d’organiser distinctement l’accueil clientèle et les zones de préparation. Un escalier intérieur, situé dans la boutique, dessert une réserve au sous-sol, pratique pour le stockage et la gestion des approvisionnements. Le local bénéficie d’un emplacement commerçant, à proximité immédiate des commerces de bouche, transports et services de Nogent-sur-Marne, ce qui renforce son attractivité pour une enseigne de restauration. Le bail en cours a été consenti pour une durée ferme de neuf années entières et consécutives, prenant effet le 27 octobre 2025 et se terminant le 26 octobre 2034, offrant ainsi une stabilité locative appréciable pour un investisseur. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un professionnel cherchant une adresse commerciale en centre-ville avec réserve fonctionnelle. Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet, contactez Immeuble Patrimoine – nous vous ferons découvrir ce local et son potentiel sur place.
le local commercial est loué sur la base d’un loyer annuel de 48 600 € / an / HC

Type : LOCAL COMMERCIAL
Honoraires : 36 450 TTC
Ville : NOGENT SUR MARNE

Local commercial – Centre ville de Nogent sur Marne – 82,6 m2 – 643 950 € FAI
Réf : 989

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous au 06 84 40 81 09, ou renseignez le formulaire ci-dessous.

Nos biens à la vente

Hôtel face à la mer – 11 appartements – La Ciotat

Appartement de type 2 pièces – 1 chambre – 55,52 m2 – Paris 8e

Appartement de type 5 pièces – 4 chambres – 97 m2 – Paris 8e

Appartement de type 3 pièces – 2 chambres – 70,64 m2 – Paris 8e

Appartement familial de réception de 325m2 – 5 chambres – Paris 16e

Superbe appartement de 115m2 – Paris 16e

Maison familiale de 194m2 entièrement rénovée avec terrasse – Chavenay – 750 000€

IMMEUBLE RESIDENTIEL pour du meublé touristique – Courbevoie quartier Bécon – 449 m2 – 2 835 000 € FAI

Immeuble mixte – Fontenay Sous Bois quartier VERDUN – 2 060 000 € FAI – 593 m2

Immeuble résidentiel – Quartier Résistance – 301,10 m2 – 748 000 € FAI

Plateau de bureaux à vendre occupé – Quartier Le Peltier Opéra – 48,23 m2 – 695 000 FAI

Local commercial occupé – Créteil L’Échat – 70m2 – 338 625 € FAI

IMMEUBLE D’HABITATION – 32/34 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 PARIS – 662,58 M2

IMMEUBLE MIXTE – 512 m2 – Courbevoie centre en face de l’Ile de la Jatte – 2 756 000 € FAI

Appartement à vendre – 65 av Georges MANDEL 75016 PARIS – 3,5 M € FAI –

Immeuble d’habitation 11 lots + parkings – 305 m2 – Villeparisis (77)

Local commercial / Airbnb – Georges Brassens – 70 m2

Local commercial – 91 m2 – 210 000 € FAI

Domaine de L’Echeneau – Terrain de plus de 6 hectares – St Gervais les Trois Clochers Prix 424 000 € HAI – 6 hectares

Immeuble de bureaux – 1 584 m2

LOCAL COMMERCIAL – 11 AVENUE DE SAINT-OUEN 75017 PARIS –

IMMEUBLE D’HABITATION – 68 RUE DES TOURNELLES 75003 PARIS – 4 567 000 € FAI – 433 m2

LOCAUX D’ACTIVITES – 9 RUE DU CHENE A CHAMPAGNE 91700 FLEURY-MEROGIS 8,5% – 865 000 € FAI

PC PURGE DE TOUT RECOURS – 9 IMPASSE DUMUR 92110 CLICHY – 3 498 000 EUROS FAI

Hôtel social – 29 chambres – 815 m2

Immeuble d’habitation 7 lots + 1 box – métro Gabriel Peri – 215 m²

IMMEUBLE COMMERCIAL – quartier Max Dormoy – 490 m2 – 3 150 000 € FAI

Projet de construction : 18 logements dont 7 logements et un local commercial créés – Mairie d’Asnières – 379m2 – 2,8 M € FAI

Immeuble d’habitation 39 lots – 1689m2

Local commercial hébergement hôtelier – métro Ourq – 105,49m2

LOCAL D’ACTIVITÉ – 2 RUE DE LA FALAISE 95520 OSNY – 4 725 000 EUROS – 4300 M²

Immeuble d’habitation – 24 lots + 4 locaux commerciaux – La Plaine – 619 m2

Surface commerciale – Canal St Martin – 740 m2 – 4 999 000 € FAI

IMMEUBLE COMMERCIAL – 126 RUE DU MARECHAL LECLERC 94410 SAINT-MAURICE

Local commercial – Centre ville de Nogent sur Marne – 82,6 m2 – 643 950 € FAI Réf : 989

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Surface commerciale – Canal St Martin – 740 m2 – 4 999 000 € FAI

IMMEUBLE COMMERCIAL – 126 RUE DU MARECHAL LECLERC 94410 SAINT-MAURICE

Local commercial – Centre ville de Nogent sur Marne – 82,6 m2 – 643 950 € FAI
Réf : 989