Dans le secteur dynamique du quartier Fabien, découvrez cet immeuble R+2 en bon état, composé de :
– 6 appartements F2 répartis sur 3 niveaux (2 par étage)
Loyer actuel : environ 55 000 € / an
Aucun local commercial, uniquement du résidentiel.
– l’immeuble dispose également d’un sous-sol.
À proximité immédiate des transports et bénéficiant d’un plan de requalification ambitieux (nouvelle école, parc de 3 ha, commerces), ce bien combine sécurité locative immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme.
Un produit d’investissement clé en main, avec revenus immédiats et potentiel de valorisation à moyen terme, grâce au renouvellement urbain du quartier Fabien : création d’un parc de 3 hectares, nouvelle école, nouveaux commerces.
– 100 % des lots déjà loués, pas de vacance locative
– Rentabilité solide avec loyers alignés sur le haut du marché
– Emplacement à fort potentiel dans un quartier en pleine requalification
– Accessibilité : bus à 100 m, métro ligne 8 à 14 min à pied, RER A à 20 min
– Proximité des commerces, écoles, services et futurs aménagements publics
Depuis 15 ans, nous vous conseillons sur la mise en valeur de votre bien et l’évaluation de son prix de vente.
Immeubles, appartements, locaux commerciaux : chaque intervention fait l’objet d’une procédure élaborée dans le strict respect des lois et réglementations en vigueur.
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