Situé à proximité du parc des expositions de la ‘Porte de Versailles’ entre les métros Corentin Celton
et Malakoff, l’immeuble se situe sur une charmante place dans le centre de Vanves.
Construit en 1958, et rénové complètement en 2019, il est composé d’un sous-sol + RDC + 3 étages pour une surface totale d’environ 227m2
Immeuble avec commercialité complète (Hotel possible, location saisonnière)
Composé de 6 logements, utilisé initialement pour de la locations courtes et longues durée.
Les trois étages sont composés de deux appartements par étage
Tous les appartements sont complètement meublés et directement exploitable
Actuellement, le RDC est exploité par un restaurateur (Bail 3/6/9 Loyer 29000 euros/an).
Les 3 niveaux supérieurs ont été aménagés avec goût en 6 studios meublés : loyer annuel 58 000 €/an
Ces logements peuvent être mis en location pour des locations court terme type Airbnb ou moyen, long terme.
les loyers peuvent être optimisés en passant de la location longue durée 58k€/an à une location gérée par un opérateur et moyennant une mise à niveau des appartements pour environ 40k€
l’opérateur pourrait s’engager sur le schéma suivant:
Année 1 : accompagnement sur les travaux / réfection,
Année 2 : 85K€
Année 3 : 120K€
Depuis 15 ans, nous vous conseillons sur la mise en valeur de votre bien et l’évaluation de son prix de vente.
Immeubles, appartements, locaux commerciaux : chaque intervention fait l’objet d’une procédure élaborée dans le strict respect des lois et réglementations en vigueur.
Nous sommes membre du réseau Property Partners qui compte plus de 100 agences référencées en France – Belgique et Suisse.
