À vendre : Domaine d’exception de plus de 6 hectares – Potentiel illimité

Nous avons le plaisir de vous présenter ce domaine unique, idéalement situé, qui offre un cadre paisible et verdoyant, précédemment exploité en tant qu’établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes.

Un manoir au charme intemporel
D’une superficie d’environ 600 m², ce manoir dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une salle de réunion, deux bureaux fonctionnels, une cuisine conviviale et une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, deux chambres confortables, trois salons élégants, une cuisine supplémentaire et une terrasse découverte vous attendent. Le deuxième étage abrite six chambres supplémentaires et trois salles de bains, le tout desservi par quatre cages d’escalier, offrant une circulation fluide à travers les espaces.

Bâtiment principal de l’EHPAD
Le domaine comprend également un bâtiment principal d’environ 2.200 m², conçu pour le bien-être et le confort de ses résidents. Ce bâtiment moderne dispose de 53 chambres spacieuses (de 19 à 25 m²) avec salles de bain privatives. Une grande salle de restaurant de 60 places, un vaste salon, une cuisine professionnelle, une buanderie et plusieurs bureaux et pièces de services viennent compléter cet ensemble.

Bâtiments annexes
Quatre autres bâtiments viennent enrichir ce domaine, avec des surfaces respectives d’environ 190 m², 450 m², 320 m² et 90 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation.

Parcelles agricoles
Le domaine comprend également plusieurs parcelles, dont une de 20 290 m², une de 2 130 m², et deux parcelles agricoles projetées de 15 322 m² et 23 594 m², offrant un potentiel de développement considérable pour des projets agricoles ou d’autres activités.

Ce bien rare sur le marché saura séduire les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un domaine aux multiples possibilités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Ancien loyer Ephad : 36 000 € / trimestre
Montant de la TF : environ 500 € / an

• Type : TERRAIN
• Honoraires : 29 302 TTC
• Ville : ST GERVAIS LES TROIS CLOCHERS