Immeuble mixte – Fontenay Sous Bois quartier VERDUN – 1 650 000 € FAI – 588 m2 | - Transactions immobilières

Immeubles Patrimoine vous propose à la vente un immeuble mixte activité et résidentiel à Fontenay Sous Bois
Cet immeuble construit en 1990 est idéalement situé à proximité des établissements scolaires, de nombreux commerces et des transports en commun.
Développant une surface totale de 676 m², dont 588,72 m² habitables, l’immeuble se compose de quatre lots : deux locaux d’activité et deux appartements en duplex.

REZ-DE-CHAUSSÉE ET ENTRESOL – LOCAUX COMMERCIAUX

– Un local commercial de 88,35 m², vendu libre de toute occupation, bénéficiant d’une affectation commerciale.
– Un local commercial de 274,52 m², réparti entre le rez-de-chaussée (98,33 m²) et l’entresol (176,19 m²), vendu libre de toute occupation et bénéficiant également d’une affectation commerciale.
Le local principal dispose d’une extraction existante pour une activité de restauration, précédement exploité en restaurant.
Les deux locaux peuvent être réunis afin de constituer un ensemble commercial d’environ 362,87 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Des annexes complètent cet ensemble :
Un garage de 35,48 m², accessible par une rampe, une réserve de 8,22 m², un atelier en entresol, un jardin d’environ 160 m².

ÉTAGES ET COMBLES – DEUX APPARTEMENTS EN DUPLEX

L’ensemble résidentiel se compose de deux appartements traversants en duplex, bénéficiant chacun d’un balcon et d’une terrasse :
– Un appartement de 112,36 m², vendu libre de toute occupation.
– Un appartement de 113,49 m², actuellement loué 1 800 € par mois, avec possibilité d’envisager une libération des lieux sous réserve des conditions légales applicables.

UN ACTIF AUX MULTIPLES POTENTIELS

Cet immeuble offre plusieurs perspectives de valorisation : exploitation commerciale ou restauration, regroupement des surfaces commerciales, investissement résidentiel et potentiel de surélévation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme applicables.

Une opportunité intéressante pour un investisseur ou un opérateur souhaitant développer un projet immobilier mixte.

Type : IMMEUBLE MIXTE
Honoraires : 50 000 TTC
DPE : D
Ville : FONTENAY SOUS BOIS

Immeuble mixte – Fontenay Sous Bois quartier VERDUN – 1 650 000 € FAI – 588 m2
Réf : 953

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous au 06 84 40 81 09, ou renseignez le formulaire ci-dessous.

Nos biens à la vente

Plateau de bureaux à vendre – 130 m2 + 25 m2 d’archives – Quartier Saint James – 1 365 000 € FAI

PARIS 3E – LE MARAIS – MAISON-LOFT D’ARCHITECTE AVEC JARDIN PRIVATIF DE 57 M²

Immeuble de rapport à rénover – Limite Juvisy-sur-Orge – Fort potentiel de valorisation

IMMEUBLE RESIDENTIEL – Quartier Jura 93130 NOISY-LE-SEC- 381m2 – 1 155 000€ FAI

PARIS 16ᵉ – MICHEL-ANGE – 2 PIÈCES DE 42 M² – CHARME DE L’ANCIEN – FORT POTENTIEL

À VENDRE –Appartement d’exception dans le Marais avec balcon – 156,7 m² – 5 chambres

Appartement rénové de 108m2 – Paris 75003 – Prix FAI 1 710 000 €

Cité Trévise – Bien atypique 130 m² avec souplex et cave voûtée

Appartement 5 pièces – 4 chambres – 3 salles de bains – 183m2 – Paris, 10e arr

Appartement hôtelier de 110m2 – 4e arrondissement – Ile Saint Louis -2 500 000€

ENSEMBLE 3 APPARTEMENTS HOTELIERS 359M2 PARIS 75011

Hôtel face à la mer 11 appartements La Ciotat proche Marseille

Appartement de type 2 pièces – 1 chambre – 55,52 m2 – Paris 8e

Appartement de type 5 pièces – 4 chambres – 97 m2 – Paris 8e

Appartement 3 pièces – 2 chambres – 70,64 m2 – Paris 8e

TERNES – STUDIO RÉNOVÉ – 28 M² – ASCENSEURS – CAVE – GARDIENNE

Superbe appartement de 115m2 – Paris 16e

HÉBERGEMENT HÔTELIER – Quartier Place Beauvau – 107 m2 – 2 265 220 € FAI

IMMEUBLE RESIDENTIEL pour du meublé touristique – Courbevoie quartier Bécon – 449 m2 – 2 835 000 € FAI

Plateau de bureaux à vendre occupé – Quartier Le Peltier Opéra – 48,23 m2 – 695 000 FAI

IMMEUBLE D’HABITATION – 32/34 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 PARIS – 662,58 M2

Immeuble d’habitation 11 lots + parkings – 305 m2 – Villeparisis (77)

Immeuble d’habitation 6 lots + sous sol – 199 m2

Local commercial / Airbnb – Georges Brassens – 70 m2

LOCAL COMMERCIAL – 11 AVENUE DE SAINT-OUEN 75017 PARIS –

IMMEUBLE D’HABITATION – 68 RUE DES TOURNELLES 75003 PARIS – 4 499 000 € FAI – 433 m2

Fleury-Mérogis – Ensemble commercial loué – 10 % de rendement

IMMEUBLE D’HABITATION – quartier Max Dormoy – 490 m2 – 3 150 000 € FAI

Projet de construction : 18 logements dont 7 logements et un local commercial créés – Mairie d’Asnières – 379m2 – 2,8 M € FAI

Local commercial hébergement hôtelier – métro Ourq – 105,49m2

Vente – Immeuble mixte de rapport – 619 m² 2 730 000 € – Saint-Denis

IMMEUBLE COMMERCIAL – 126 RUE DU MARECHAL LECLERC 94410 SAINT-MAURICE

Immeuble mixte – Fontenay Sous Bois quartier VERDUN – 1 650 000 € FAI – 588 m2 Réf : 953

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous au 06 84 40 81 09, ou renseignez le formulaire ci-dessous.

Nos biens à la vente

Plateau de bureaux à vendre – 130 m2 + 25 m2 d’archives – Quartier Saint James – 1 365 000 € FAI

PARIS 3E – LE MARAIS – MAISON-LOFT D’ARCHITECTE AVEC JARDIN PRIVATIF DE 57 M²

Immeuble de rapport à rénover – Limite Juvisy-sur-Orge – Fort potentiel de valorisation

IMMEUBLE RESIDENTIEL – Quartier Jura 93130 NOISY-LE-SEC- 381m2 – 1 155 000€ FAI

PARIS 16ᵉ – MICHEL-ANGE – 2 PIÈCES DE 42 M² – CHARME DE L’ANCIEN – FORT POTENTIEL

À VENDRE –Appartement d’exception dans le Marais avec balcon – 156,7 m² – 5 chambres

Appartement rénové de 108m2 – Paris 75003 – Prix FAI 1 710 000 €

Cité Trévise – Bien atypique 130 m² avec souplex et cave voûtée

Appartement 5 pièces – 4 chambres – 3 salles de bains – 183m2 – Paris, 10e arr

Appartement hôtelier de 110m2 – 4e arrondissement – Ile Saint Louis -2 500 000€

ENSEMBLE 3 APPARTEMENTS HOTELIERS 359M2 PARIS 75011

Hôtel face à la mer 11 appartements La Ciotat proche Marseille

Appartement de type 2 pièces – 1 chambre – 55,52 m2 – Paris 8e

Appartement de type 5 pièces – 4 chambres – 97 m2 – Paris 8e

Appartement 3 pièces – 2 chambres – 70,64 m2 – Paris 8e

TERNES – STUDIO RÉNOVÉ – 28 M² – ASCENSEURS – CAVE – GARDIENNE

Superbe appartement de 115m2 – Paris 16e

HÉBERGEMENT HÔTELIER – Quartier Place Beauvau – 107 m2 – 2 265 220 € FAI

IMMEUBLE RESIDENTIEL pour du meublé touristique – Courbevoie quartier Bécon – 449 m2 – 2 835 000 € FAI

Plateau de bureaux à vendre occupé – Quartier Le Peltier Opéra – 48,23 m2 – 695 000 FAI

IMMEUBLE D’HABITATION – 32/34 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 PARIS – 662,58 M2

Immeuble d’habitation 11 lots + parkings – 305 m2 – Villeparisis (77)

Immeuble d’habitation 6 lots + sous sol – 199 m2

Local commercial / Airbnb – Georges Brassens – 70 m2

LOCAL COMMERCIAL – 11 AVENUE DE SAINT-OUEN 75017 PARIS –

IMMEUBLE D’HABITATION – 68 RUE DES TOURNELLES 75003 PARIS – 4 499 000 € FAI – 433 m2

Fleury-Mérogis – Ensemble commercial loué – 10 % de rendement

IMMEUBLE D’HABITATION – quartier Max Dormoy – 490 m2 – 3 150 000 € FAI

Projet de construction : 18 logements dont 7 logements et un local commercial créés – Mairie d’Asnières – 379m2 – 2,8 M € FAI

Local commercial hébergement hôtelier – métro Ourq – 105,49m2

Vente – Immeuble mixte de rapport – 619 m² 2 730 000 € – Saint-Denis

IMMEUBLE COMMERCIAL – 126 RUE DU MARECHAL LECLERC 94410 SAINT-MAURICE

Immeuble mixte – Fontenay Sous Bois quartier VERDUN – 1 650 000 € FAI – 588 m2
Réf : 953