EXCLUSIVITÉ – Avenue Jean Moulin dans un immeuble bourgeois datant de 1880 ce superbe appartement traversant de 54,41m² (51,93m² Loi Carrez) est situé au 3ème étage sans ascenseur et bénéficie d’une triple orientation Est – Sud – Ouest, offrant une luminosité et un ensoleillement exceptionnels tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’une entrée accueillante menant à un spacieux séjour, idéal pour recevoir vos invités 2 chambres confortables sont également présentes, offrant un espace paisible pour se reposer. La cuisine dinatoire et fonctionnelle tandis qu’une salle d’eau complète l’espace de vie et des toilettes séparées ajoutent à votre confort.

Les caractéristiques d’époque, telles que les parquets massifs et la belle hauteur sous plafond, confèrent à cet appartement un charme indéniable. La porte blindée et les grandes fenêtres en double vitrage assurent votre sécurité et votre tranquillité d’esprit.

Le chauffage individuel au gaz vous permet de régler la température selon vos préférences.

En plus de tous ces atouts, une cave est incluse dans la vente, offrant un espace de stockage supplémentaire et un local à vélo.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement lumineux et ensoleillé, situé dans un quartier prisé alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne . Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette résidence.

A proximité des transports (Tramway Ligne T2 Jean MOULIN à 156 m – Métro Ligne 4 Porte d’Orléans à 394 m – Alésia à 600m ).
BUS : 38- 58- 62- 68- 92 n14- n21-n66

– École maternelle et primaire publique Antoine Chantin H à 253m
– Collège Alphonse Daudet à 490m
– École La Bruyère Saint Isabelle à 8mn à pied (600m)

.VISITE VIRTUELLE et CERTIFICAT DE LUMINOSITÉ + D’ENSOLEILLEMENT SUR DEMANDE

• Type : TYPE 3
• Honoraires : 23 000 HT
• DPE : E
• Ville : PARIS 14EME ARRONDISSEMENT