Situé au cœur d’un secteur commerçant dynamique, cet ensemble immobilier mixte se compose de 4 bâtiments indépendants, offrant une opportunité d’investissement rare dans une ville en pleine expansion.
Composition du bien :
– 4 locaux commerciaux : tous loués
– 33 lots d’habitation (27 loués – 6 en cours de relocation)
> 24 appartements de type F3 (~70 m²)
> 5 appartements de type F2 (30 à 65 m²)
> 4 studios (~15 m²)
– 6 boxs (4 loués – 2 en cours de relocation)
Potentiel locatif = environ 450 000 € / an
Localisation stratégique :
– à 5 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay
> RER E et Transilien P à la gare de Chelles-Gournay, facilitant l’accès à Paris
> Futur arrêt de la ligne 16 du Grand Paris Express prévu pour 2028, renforçant la connectivité de la ville
– Proximité des axes routiers : Accès rapide aux autoroutes A4 et A86
– Quartier commerçant : Présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate.
Depuis 15 ans, nous vous conseillons sur la mise en valeur de votre bien et l’évaluation de son prix de vente.
Immeubles, appartements, locaux commerciaux : chaque intervention fait l’objet d’une procédure élaborée dans le strict respect des lois et réglementations en vigueur.
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