IMMEUBLE MIXTE Rentabilité 7,6% Local commercial +Jardin 293m² + Appartement T5
Réf : 620

880 800 €
Prix FAI

214 m²

Opportunité d’investissement 7,6%

Nous mettons en vente un bâtiment unique comprenant un local commercial de 94 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à un restaurateur et générant un revenu locatif stable + d’un terrain de 293m² exploitable.

Loyer annuel local commercial – 30 000€ HT taxe foncière à la charge locataire ( nouveau bail)
Loyer annuel terrain – 14 400€ HT (demande en cours)
Loyer annuel appartement – 19 200€ HC
Total revenu locatif annuel – 63 600€ HC

Au premier étage, un appartement spacieux en duplex de cinq pièces d’une surface de 120 m² au sol vous offre un espace de vie confortable. De plus, cet appartement dispose d’une terrasse de 33 m² pour profiter de l’extérieur.

Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité de placement rentable, avec un taux de rentabilité exceptionnel de 7,6%. Le local commercial vendu occupé ( nouveau bail) génère un revenu locatif régulier, et il y a un potentiel de revenu supplémentaire en louant l’appartement ou en développant le terrain.

Situé dans un emplacement stratégique et bénéficiant de nombreuses places de stationnement devant le restaurant cet établissement offre de multiples possibilités, que ce soit pour la location à long terme ou pour des projets de développement futurs. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bâtiment polyvalent offrant un fort potentiel de rentabilité.

L’appartement de 5 pièces avec une terrasse de 33 m² au 1er étage, se compose :

– D’un séjour de 23 m² avec possibilité d’une cuisine ouverte, d’une première chambre de 15,50 m2, d’une seconde chambre de 10,9 m² salle de bains, de deux wc, d’un débarras, de trois dégagements, de 2 chambres et d’une salle d’eau sous combles.
L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique. Il est vendu libre.

Le local commercial (activité : restauration), au rdc, se compose :

– D’une première pièce de 46,5 m2, d’une seconde pièce de 15,7 m2, d’une cuisine de 10,8 m2 + arrière-cuisine de 14,75 m2 + 1 dégagement et des sanitaires.

La toiture est neuve et isolée, garantissant un confort optimal.

Le bien se situe à proximité des transports (Station de Bus « Les deux biches » ligne B104 à 130 m menant à la ligne 8 du métro station Pointe du Lac).

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE et DOSSIER COMPLET + PLANS + CERTIFICAT DE LUMINOSITÉ ET D’ENSOLEILLEMENT SERA REMIS LORS DE LA VISITE

  • Type : IMMEUBLE MIXTE
  • Honoraires : 34 000 TTC
  • DPE : D
  • Ville : BONNEUIL SUR MARNE

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    PROMESSE EN COURS

    HÔTEL – 3 RUE AGIOU THOMA 115 27 ATHÈNES – 685 M2 – SOUS PROMESSE

    PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
    1 890 000 €

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    PROMESSE EN COURS

    HÔTEL – 105 RUE EMMANOUIL BENAKI 114 73 ATHÈNES- 584 M2 – SOUS PROMESSE

    PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
    1 995 000 €

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    PROMESSE EN COURS

    QUARTIER MARAIS – APPARTEMENT TYPE T1 – R+3/4 – 10,3 m2 – 97 500 euros

    PARIS 4EME ARRONDISSEMENT
    1 pièce
    97 500 €

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    Appartement type T2 – 8 rue Saint Bon – 75004 PARIS – 35,4 m2 – 503 040 m2

    PARIS 4EME ARRONDISSEMENT
    2 pièces
    498 000 €

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    HOTEL SOCIAL – 29 chambres – 77990 MAUREGARD – 815 m2 – 2 862 000 euros FAI.

    MAUREGARD
    2 862 000 €

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    Immeuble d’habitation – 215,16 m² – Gennevilliers -945 000 € FAI

    GENNEVILLIERS
    945 000 €

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    PROMESSE EN COURS

    QUARTIER MARAIS – APPARTEMENT TYPE T1 – R+3/4 – 10,3 m2 – 97 500 euros

    PARIS 4EME ARRONDISSEMENT
    1 pièce
    97 500 €

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    Quartier EUROPE – APPARTEMENT T6 -75008 PARIS – 182 M2 – 2 253 200 EUROS HAI

    PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
    6 pièces
    2 253 200 €

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    LOCAL COMMERCIAL – 11 AVENUE DE SAINT-OUEN 75017 PARIS – 41,6 M2 – 318 000 EUROS

    PARIS 17EME ARRONDISSEMENT
    315 000 €

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    Immeuble d’habitation Asnières

    ASNIERES SUR SEINE
    2 350 000 €

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    ST DENIS
    7 650 000 €

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    PROMESSE EN COURS

    ROMAINVILLE CARNOT – T2 – 27,40 m2 – 2EME ETAGE – RENOVE

    ROMAINVILLE
    2 pièces
    178 500 €

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    IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX DE 804 M2 EN R+3

    JOUY EN JOSAS
    2 575 000 €

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    LOCAL COMMERCIAL – HEBERGEMENT HOTELIER – 136 AVENUE JEAN JAURES 75019 PARIS

    PARIS 19EME ARRONDISSEMENT
    1 378 000 €

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    Quartier DES ROCHERS – Maison familiale de 122m² avec Jardin – 3/4 chambres

    CLAMART
    6 pièces
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    Immeuble d’habitation de 339m2 situé sur une parcelle de 600m2

    VIRY CHATILLON
    938 000 €

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    IMMEUBLE D’HABITATION LA PLAINE SAINT DENIS 619 m2

    ST DENIS
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    SURFACE COMMERCIALE A VENDRE 640 m2

    PARIS 10EME ARRONDISSEMENT
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    IMMEUBLE D HABITATION

    CLICHY
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    COLOMBES
    1 260 000 €

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