Immeuble Patrimoine vous présente un local commercial idéalement situé au cœur de Nogent-sur-Marne, récemment loué à une enseigne de restauration en développement. Occupant le rez-de-chaussée d’un immeuble de centre-ville, ce commerce développe une surface de 82,6 m² offrant une belle visibilité et un accès direct depuis la rue. L’espace principal, lumineux grâce à sa façade sur rue, se prête naturellement à une activité de vente et de service accueillante. L’agencement au rez-de-chaussée favorise la circulation et la mise en valeur du point de vente, tandis que les volumes permettent d’organiser distinctement l’accueil clientèle et les zones de préparation. Un escalier intérieur, situé dans la boutique, dessert une réserve au sous-sol, pratique pour le stockage et la gestion des approvisionnements. Le local bénéficie d’un emplacement commerçant, à proximité immédiate des commerces de bouche, transports et services de Nogent-sur-Marne, ce qui renforce son attractivité pour une enseigne de restauration. Le bail en cours a été consenti pour une durée ferme de neuf années entières et consécutives, prenant effet le 27 octobre 2025 et se terminant le 26 octobre 2034, offrant ainsi une stabilité locative appréciable pour un investisseur. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un professionnel cherchant une adresse commerciale en centre-ville avec réserve fonctionnelle. Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet, contactez Immeuble Patrimoine – nous vous ferons découvrir ce local et son potentiel sur place.
le local commercial est loué sur la base d’un loyer annuel de 48 600 € / an / HC

• Type : LOCAL COMMERCIAL
• Honoraires : 36 450 TTC
• Ville : NOGENT SUR MARNE