Immeubles Patrimoine vous propose un immeuble indépendant à usage mixte, édifié en 1990, développé sur 4 lots, pour une surface totale de 676 m², dont 593 m² habitables.
L’actif se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un local commercial libre de 88,35 m² (affectation commerciale).
Un second local commercial sur deux niveaux (rez-de-chaussée et entresol), d’une surface totale de 274,52 m², également libre.
Ce local bénéficie d’une extraction existante, adaptée à une activité de restauration (ancien restaurant).
Les deux locaux peuvent être réunis afin de constituer un ensemble commercial de 362,87 m² sur deux niveaux.
Annexes :
Garage de 35,48 m² accessible par rampe,
Réserve de 8,22 m²,
Atelier en entresol,
Jardin privatif d’environ 160 m².
Étages :
Deux appartements traversants en duplex :
Un lot de 112,36 m², avec balcon et terrasse, libre de toute occupation,
Un lot de 113,49 m², avec balcon et terrasse, loué 1 800 € / mois, avec possibilité d’éviction.
L’ensemble présente un potentiel de valorisation, notamment via une surélévation, sous réserve des autorisations administratives.
Depuis 15 ans, nous vous conseillons sur la mise en valeur de votre bien et l’évaluation de son prix de vente.
Immeubles, appartements, locaux commerciaux : chaque intervention fait l’objet d’une procédure élaborée dans le strict respect des lois et réglementations en vigueur.
Nous sommes membre du réseau Property Partners qui compte plus de 100 agences référencées en France – Belgique et Suisse.
