Dans l »un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement, au cœur du triangle La Muette / Trocadéro, au sein d »un élégant immeuble en pierre de taille avec gardien et double ascenseur, découvrez un appartement de réception d »exception.
Immeubles et Patrimoine vous présente en exclusivité un bien rare de 322 m², situé au premier étage, offrant des volumes spectaculaires et un potentiel de valorisation remarquable.

Ce bien traversant, bénéficiant d »une exposition Sud-Est et d »une vue dégagée, séduit immédiatement par sa luminosité et ses proportions. La hauteur sous plafond de 3,20 m, les cheminées d »époque et le parquet en pointe de Hongrie confèrent à l »ensemble un cachet parisien absolument remarquable.

Pensé aujourd »hui comme un appartement familial, il développe une distribution élégante avec une vaste entrée, un séjour de réception de 61 m², une salle à manger (ou chambre), une cuisine indépendante prolongée par un balcon filant en longueur, ainsi qu »une buanderie.
L »espace nuit, au calme sur cour, accueille quatre chambres avec salles de bains ou salles d »eau.

L »appartement nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une opportunité unique de repenser entièrement les volumes et de créer un bien sur-mesure, à la hauteur des plus hauts standards. Il se prête parfaitement à un projet résidentiel d »exception ou à l »installation d »une profession libérale de prestige, déjà présente dans l »immeuble.

Une chambre de service, un emplacement de stationnement et deux caves complètent ce bien.

À noter : les visuels actuellement présentés ne reflètent pas l »état réel du bien, celui-ci nécessitant des travaux significatifs, laissant place à une transformation ambitieuse.

Un actif patrimonial rare, dans un environnement d »excellence, à proximité immédiate des meilleures écoles (Janson de Sailly, Gerson, La Tour), des commerces et des transports.

Nous aimons :

L »adresse premium La Muette / Trocadéro
Les volumes exceptionnels et la hauteur sous plafond
Le cachet de l »ancien : parquet, cheminées, proportions
Le balcon filant en longueur
Le potentiel de transformation haut de gamme
L »adéquation parfaite pour une résidence d »exception ou une activité libérale

• Type : TYPE 7
• DPE : D
• Ville : PARIS 16EME ARRONDISSEMENT