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Ensemble immobilier mixte 33 lots habitation + 4 locaux commerciaux – 2271 m2 – Chelles – 7 500 000 € FAI
Réf : 901

7 500 000 €
Prix FAI
2 270 m²

Situé au cœur d’un secteur commerçant dynamique, cet ensemble immobilier mixte occupé à 55 % se compose de 4 bâtiments indépendants, offrant une opportunité d’investissement rare dans une ville en pleine expansion.

Composition du bien :
– 4 locaux commerciaux : 3 occupés et 1 vacant
– 33 lots d’habitation: 24 loués – 11 vacants
> 24 appartements de type F3 (~70 m²)
> 5 appartements de type F2 (30 à 65 m²)
> 4 studios (~15 m²)

– 6 boxs (4 loués – 2 vacants)

Potentiel locatif = environ 450 000 € / an

Localisation stratégique :
– à 5 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay
> RER E et Transilien P à la gare de Chelles-Gournay, facilitant l’accès à Paris
> Futur arrêt de la ligne 16 du Grand Paris Express prévu pour 2028, renforçant la connectivité de la ville
– Proximité des axes routiers : Accès rapide aux autoroutes A4 et A86
– Quartier commerçant : Présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate.

  • Type : IMMEUBLE MIXTE
  • Honoraires : 300 000 TTC
  • Ville : CHELLES

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