**PARIS 16ᵉ – RUE MICHEL-ANGE – 42 M² AU CALME ABSOLU SUR GRANDE COUR INTÉRIEURE**

Au cœur du très recherché quartier Michel-Ange, dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 42 m² Loi Carrez situé au deuxième étage d’une copropriété de caractère avec gardien.

**Immeubles et Patrimoine vous présente** ce deux-pièces en excellent état général bénéficiant d’un environnement exceptionnellement calme grâce à sa situation sur une vaste cour intérieure dégagée et partiellement arborée.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Rénové ces dernières années, il ne nécessite aucun travaux. L’ensemble est parfaitement entretenu et offre un cadre de vie immédiatement fonctionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Orienté Sud / Sud-Ouest, le bien bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur une vaste cour intérieure, procurant un calme rare au cœur de Paris.

Une cave complète ce bien.

La copropriété est sécurisée par digicode et est raccordée à la fibre optique. Le chauffage collectif assure un confort optimal toute l’année.

Les futurs acquéreurs profiteront également d’une copropriété en constante valorisation avec la rénovation de la cage d’escalier du bâtiment sur cour, travaux déjà votés et financés.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un jeune couple souhaitant réaliser une première acquisition dans un quartier premium, pour un acquéreur recherchant un élégant pied-à-terre parisien ou encore pour des parents souhaitant loger un enfant étudiant dans un environnement sécurisé et recherché.

**Les atouts du bien :**

* Adresse recherchée du 16ᵉ arrondissement
* Quartier Michel-Ange
* 42 m² Loi Carrez
* Deuxième étage
* Calme absolu sur cour
* Exposition Sud / Sud-Ouest
* Grande cour intérieure dégagée
* Appartement rénové
* Cuisine indépendante équipée
* Cave
* Gardien
* Digicode
* Fibre optique
* Chauffage collectif
* Travaux de cage d’escalier déjà votés et financés
* Charges annuelles : 2 400 €
* Taxe foncière : 1 104 €

Un appartement particulièrement agréable à vivre, offrant le confort du calme et la qualité d’une adresse prestigieuse au cœur du 16ᵉ arrondissement.

• Type : TYPE 2
• Honoraires : 18 000 HT
• DPE : E
• Ville : PARIS 16EME ARRONDISSEMENT